全款买的期房，销售未告知有变电箱，交房时两

销售未告知有变电箱，影响房屋使用价值，可先与开发商协商退房。协商不成，收集销售未告知证据，证明其构成欺诈或重大误解，向法院起诉要求解除合同退房。
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若变电箱影响居住且开发商未告知，您有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》，开发商应如实告知房屋情况，擅自变更设计未通知买家，买家可退房。不及时处理可能导致居住安全隐患及财产损失。
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常见处理方式为协商退房或要求赔偿。若变电箱严重影响居住且开发商有过错，可先尝试协商退房；若退房不成，可考虑要求开发商给予经济补偿或整改。
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可退房。操作如下：首先与开发商沟通，指出其未告知变电箱问题，要求退房并退还房款；若开发商拒绝，可收集证据，如购房合同、变电箱照片等，向住建部门投诉或起诉至法院，要求退房并赔偿损失。
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